ОАО «Кабардино-Балкарская Республиканская ипотечная корпорация» создано Правительством Кабардино-Балкарской Республики в рамках реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России»
Кабардино-Балкарская Республиканская ипотечная корпорация является региональным оператором общефедеральной системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов и осуществляет свою деятельность по Стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК), созданного Правительством России.
Единая система жилищного кредитования по федеральным стандартам действует в подавляющем большинстве регионов России. Выдача ипотечных кредитов по стандартам АИЖК позволяет уменьшить процентную ставку по кредиту, минимизировать расходы, связанные с выдачей кредита, а также сократить сроки оформления ипотечной сделки.
Именно ипотека как наиболее доступный из существующих способов приобретения жилья является основным инструментом реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России».
ОАО «КБР-ипотека» сочетает в себе надежность государственной структуры и динамичность коммерческой организации. Ипотечное жилищное кредитование по федеральным ипотечным стандартам - это простой доступный и надежный способ приобретения жилья.
Преимущества программы ипотечного кредитования
Кабардино-Балкарской республиканской ипотечной корпорации
1. Доступная процентная ставка - от 10,75% до 14% годовых, которая не изменяется в сторону увеличения на протяжении всего срока кредитования.
2. Кредит можно получить на длительный срок (до 30 лет), в течение которого размер ежемесячных платежей не изменяется и не зависит от роста стоимости квартиры.
3. Минимальный первоначальный взнос-10% от стоимости приобретаемой квартиры.
4. Не требуется поручительство физических лиц. Существует возможность привлечения созаемщиков для увеличения возможной суммы кредита. Созаемщиками могут стать люди, не состоящие в родстве.
5. Приобрести жилье в собственность и вселиться в новую квартиру можно в достаточно короткие сроки (срок государственной регистрации права собственности сокращен до пяти дней).
6. Заемщик сразу становится собственником квартиры, где имеет право проживать и прописать членов своей семьи.
7. Возможность оплачивать собственную квартиру, а не арендовать чужую жилплощадь, в то время как проценты по кредиту сопоставимы с месячной арендной платой за аналогичное жилье. Выгодно вложить средства (цены на недвижимость стабильно растут на 15-30%, а иногда и на 70% в год) в собственное жилье.
8. Юридическая чистота сделок тщательно проверяется специалистами Корпорации.
9. Предусмотрено досрочное погашение кредита, что существенно уменьшает переплату по процентам. Можно начать погашать кредит досрочно через шесть месяцев после его получения. При досрочном погашении штраф не взимается.
10. Государством предусмотрены льготы при покупке квартиры через ипотечный кредит. Часть стоимости жилья компенсируется государством покупателю путем осуществления имущественного налогового вычета. Имущественный налоговый вычет - это та сумма, на которую уменьшается налогооблагаемый доход при расчете налога. Общий размер имущественного налогового вычета законодательством ограничен и не может превышать 1 000 000 рублей. Если заемщик имеет право на налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей при годовом доходе 1 000 000 рублей, то налог на доходы физических лиц с него взиматься не будет, либо налоговый орган по заявлению налогоплательщика должен возвратить ему сумму уплаченного налога (13 % от 1 000 000 рублей).
11. Простота подтверждения доходов. Уровень дохода необходимого для получения кредита подтверждается справкой по форме 2-НДФЛ с места работы за период не менее чем за последние 6 месяцев. Индивидуальные предприниматели подтверждают свой доход, предоставляя налоговые декларации (за 2 последних года). При выдаче кредита учитываются доходы по совместительству, пенсии, а также иные доходы, выплаты которых носят регулярный характер.
12. Кредит предоставляется и погашается в рублях, при этом отсутствует какая-либо привязка к курсу иностранных валют.
13. Погашение кредита и процентов по нему производится ежемесячно. При этом размер ежемесячных выплат фиксируется на весь период кредита, что дает возможность заемщику планировать доходную и расходную части своего бюджета.
